高雄市前金區光明街1號14F/14F
2022-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 27.5 萬/坪 × 21.8 坪
權狀坪數21.8 坪
主建物9.59 坪
公設比39.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 21.8 坪
└ 主建物 9.59 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪21.8 坪
土地坐落 文東段 999 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 20.1
光明街中位 27.6
前金區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 高 37%比光明街中位 高 0%比前金區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+4%
2026 年推估622 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。