高雄市左營區崇實路282號12F/28F
2024-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,585 萬 36.1 萬/坪 × 43.96 坪
權狀坪數43.96 坪
主建物21.06 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.96 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 22.9 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪43.96 坪
土地坐落 興隆段 871-8 地號
價格拆解
成交總價1,585 萬
扣車位後房價1,585 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 36.2
崇實路中位 36.4
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 0%比崇實路中位 低 1%比左營區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,585 萬
-6%
2026 年推估1,487 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,268 萬
每月月付47,504 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-19 25F/28F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 39.1 萬/坪總 1,720 萬 2024-12-04 4F/28F 2房2廳2衛 · 43.38 坪 38.3 萬/坪總 1,660 萬 2024-10-05 8F/28F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 38.2 萬/坪總 1,680 萬 2024-06-11 12F/28F 2房2廳2衛 · 43.96 坪 37.5 萬/坪總 1,650 萬 2024-03-09 18F/28F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 36.8 萬/坪總 1,616 萬 2024-03-08 11F/28F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 36 萬/坪總 1,783 萬 2024-03-05 25F/28F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 37.3 萬/坪總 1,639 萬 2024-02-26 26F/28F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 39 萬/坪總 1,714 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。