高雄市楠梓區和光街211號
2022-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 47.9 萬/坪 × 45.91 坪
權狀坪數45.91 坪
主建物44.8 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 45.91 坪
└ 主建物 44.8 坪
└ 公設等 1.11 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪45.91 坪
土地坐落 莒光段三小段 167 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 47.9
和光街中位 19
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比和光街中位 高 152%比楠梓區 2022 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,200 萬
+18%
2026 年推估2,607 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一至三樓後方空地增建頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。