高雄市苓雅區武廟路255號5F/19F
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,313 萬 25.6 萬/坪 × 50.34 坪
權狀坪數50.34 坪
主建物23.13 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.34 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 27.21 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪50.34 坪
土地坐落 五塊厝段 2476 地號
價格拆解
成交總價1,313 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,103 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.9
武廟路中位 20.8
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 1%比武廟路中位 高 23%比苓雅區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,313 萬
+24%
2026 年推估1,622 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）882 萬
每月月付33,058 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-26 13F/19F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 40.7 萬/坪總 2,050 萬 2024-04-17 9F/19F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 25.8 萬/坪總 1,300 萬 2024-03-10 2F/19F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 34.9 萬/坪總 1,700 萬 2024-02-04 16F/19F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 38 萬/坪總 1,832 萬 2024-01-28 3F/19F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 35.6 萬/坪總 1,728 萬 2023-12-18 17F/19F 3房2廳2衛 · 53.28 坪 38.2 萬/坪總 1,900 萬 2023-11-25 4F/19F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 35.5 萬/坪總 1,725 萬 2022-01-10 18F/19F 3房2廳2衛 · 53.28 坪 33 萬/坪總 1,791 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。