高雄市三民區莊敬路66號
2022-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 25.4 萬/坪 × 133.31 坪
權狀坪數133.31 坪
主建物83.83 坪
公設比31.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 133.31 坪
└ 主建物 83.83 坪
└ 公設等 49.48 坪
土地持分 22.21 坪
0 坪133.31 坪
土地坐落 灣成段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 12.6
莊敬路中位 16.5
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 102%比莊敬路中位 高 54%比三民區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,380 萬
+25%
2026 年推估4,225 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 845 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。