高雄市大寮區義和路226號5F/5F
2024-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 23.3 萬/坪 × 44.01 坪
權狀坪數44.01 坪
主建物25.97 坪
公設比23.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.01 坪
└ 主建物 25.97 坪
└ 公設等 18.04 坪
土地持分 13.16 坪
0 坪44.01 坪
土地坐落 義和段 107-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價850 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 21
義和路中位 13.3
大寮區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 11%比義和路中位 高 75%比大寮區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
+1%
2026 年推估1,013 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：買賣總價包含土地款400萬及建物款450萬及車位款150萬元
同址其他成交（8 筆）
2026-02-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 25.1 萬/坪總 1,180 萬 2023-04-21 5F/5F 3房2廳2衛 · 45.65 坪 21.6 萬/坪總 945 萬 2023-04-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 43.92 坪 21.4 萬/坪總 900 萬 2023-02-22 3F/5F 3房2廳2衛 · 44.14 坪 21 萬/坪總 888 萬 2022-10-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 45.59 坪 20.5 萬/坪總 902 萬 2022-10-07 3F/5F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 20.5 萬/坪總 964 萬 2022-08-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 44.14 坪 20.9 萬/坪總 885 萬 2022-06-11 2F/5F 3房2廳2衛 · 43.92 坪 19.7 萬/坪總 836 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。