高雄市三民區大福街209巷9號7F/14F
2025-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 19.5 萬/坪 × 40.58 坪
權狀坪數40.58 坪
主建物24.61 坪
公設比32.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 40.58 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 15.97 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪40.58 坪
土地坐落 大裕段一小段 365 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 15.6
大福街中位 13.3
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 25%比大福街中位 高 47%比三民區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交790 萬
+0%
2026 年推估793 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 34.29 坪 17.8 萬/坪總 610 萬 2025-10-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 34.29 坪 16.6 萬/坪總 570 萬 2024-07-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 15.9 萬/坪總 550 萬 2021-03-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 15.6 萬/坪總 538 萬 2020-11-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 12.2 萬/坪總 420 萬 2019-11-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 13 萬/坪總 450 萬 2019-08-19 2F/14F 4房2廳2衛 · 46.99 坪 12.1 萬/坪總 570 萬 2019-07-15 8F/14F 4房2廳2衛 · 46.99 坪 14.3 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。