高雄市楠梓區加昌路279巷3之5號3F/11F
2026-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 33.9 萬/坪 × 20.04 坪
權狀坪數20.04 坪
主建物12.19 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.04 坪
└ 主建物 12.19 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪20.04 坪
土地坐落 後勁段一小段 845 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 35
加昌路中位 25.3
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 低 3%比加昌路中位 高 34%比楠梓區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。