高雄市仁武區文學路一段62號
2019-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 20.4 萬/坪 × 58.26 坪
權狀坪數58.26 坪
主建物53.14 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.26 坪
└ 主建物 53.14 坪
└ 公設等 5.12 坪
土地持分 26.61 坪
0 坪58.26 坪
土地坐落 文武段 418-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
文學路一段中位 24.1
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比文學路一段中位 低 15%比仁武區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,188 萬
+65%
2026 年推估1,959 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 771 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。