高雄市前鎮區三多二路459之1號9F/10F
2023-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 417 萬 17.7 萬/坪 × 23.51 坪
權狀坪數23.51 坪
主建物19.99 坪
公設比15%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 23.51 坪
└ 主建物 19.99 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪23.51 坪
土地坐落 盛興段 1520 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
三多二路中位 17.4
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比三多二路中位 高 2%比前鎮區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交417 萬
+8%
2026 年推估452 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,498 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。