高雄市三民區光裕路49號
2017-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.9 萬/坪 × 35.94 坪
權狀坪數35.94 坪
主建物32.57 坪
公設比7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 35.94 坪
└ 主建物 32.57 坪
└ 公設等 3.37 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪35.94 坪
土地坐落 有光段 64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 12.5
光裕路中位 11.3
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 11%比光裕路中位 高 23%比三民區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。