高雄市鹽埕區七賢三路92之2、92之3號
2021-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,310 萬 15.9 萬/坪 × 145.54 坪
權狀坪數145.54 坪
主建物145.54 坪
公設比0%
當時屋齡65 年
這筆買到什麼
建物 145.54 坪
└ 主建物 145.54 坪
土地持分 22.54 坪
0 坪145.54 坪
土地坐落 大勇段 513 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
七賢三路中位 9.6
鹽埕區 2021 年中位 18.8
比七賢三路中位 高 66%比鹽埕區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,310 萬
+11%
2026 年推估2,572 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,848 萬
每月月付69,234 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。