高雄市左營區博愛四路265號1F/34F
2023-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 6,868 萬 102.7 萬/坪 × 71.22 坪
權狀坪數71.22 坪
主建物45.78 坪
公設比29%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 71.22 坪
└ 主建物 45.78 坪
└ 公設等 25.44 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪71.22 坪
價格拆解
成交總價6,868 萬
其中車位−247 萬
扣車位後房價6,621 萬
單價 102.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.7 萬/坪
本筆成交 102.7
博愛四路中位 27.7
左營區 2023 年中位 28.8
比博愛四路中位 高 271%比左營區 2023 年中位 高 257%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,868 萬
+10%
2026 年推估7,529 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 661 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,324 萬
貸款（8 成）5,297 萬
每月月付198,439 元
30 年總利息1,847 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（247 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。