高雄市楠梓區寶溪北街10號6F/15F
2021-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 17.6 萬/坪 × 40.37 坪
權狀坪數40.37 坪
主建物24.5 坪
公設比34.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.37 坪
└ 主建物 24.5 坪
└ 公設等 15.87 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪40.37 坪
土地坐落 芎蕉段 252 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 18.4
寶溪北街中位 19.3
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 低 4%比寶溪北街中位 低 9%比楠梓區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交710 萬
+42%
2026 年推估1,011 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 25.6 萬/坪總 1,310 萬 2021-05-21 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 18.6 萬/坪總 910 萬 2019-05-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 20.9 萬/坪總 960 萬 2018-12-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 19.9 萬/坪總 930 萬 2018-11-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 18.1 萬/坪總 855 萬 2018-06-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 17.3 萬/坪總 812 萬 2018-05-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 21.3 萬/坪總 975 萬 2018-05-02 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 18.3 萬/坪總 853 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。