高雄市鳳山區光復路二段339之8號15F/15F
2017-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 522 萬 13 萬/坪 × 40.12 坪
權狀坪數40.12 坪
主建物22.17 坪
公設比34.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.12 坪
└ 主建物 22.17 坪
└ 公設等 17.95 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪40.12 坪
土地坐落 新庄子段 157-3 地號
價格拆解
成交總價522 萬
扣車位後房價522 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 12.6
光復路二段中位 14.3
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 3%比光復路二段中位 低 9%比鳳山區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,645 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。