高雄市楠梓區壽民路30巷1弄10號1F/5F
2018-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 15.7 萬/坪 × 24.18 坪
權狀坪數24.18 坪
主建物19.86 坪
公設比8.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 24.18 坪
└ 主建物 19.86 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪24.18 坪
土地坐落 加昌段 642 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
壽民路中位 11.6
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比壽民路中位 高 35%比楠梓區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+78%
2026 年推估678 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。