高雄市鳥松區明湖路81之2號5F/10F
2013-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 16.3 萬/坪 × 23.04 坪
權狀坪數23.04 坪
主建物7.21 坪
公設比60%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 23.04 坪
└ 主建物 7.21 坪
└ 公設等 15.83 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪23.04 坪
土地坐落 育才段 246 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 19.1
明湖路中位 19.9
鳥松區 2013 年中位 14.8
比本棟中位 低 15%比明湖路中位 低 18%比鳥松區 2013 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。