高雄市鼓山區美術南五街51號4F/15F
2016-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,176 萬 23.9 萬/坪 × 49.28 坪
權狀坪數49.28 坪
主建物25.53 坪
公設比39%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.28 坪
└ 主建物 25.53 坪
└ 公設等 23.75 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪49.28 坪
土地坐落 青海段 525 地號
價格拆解
成交總價1,176 萬
扣車位後房價1,176 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 26.1
美術南五街中位 25
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 8%比美術南五街中位 低 4%比鼓山區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）941 萬
每月月付35,246 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-02 4F/15F 4房2廳2衛 · 49.28 坪 37.8 萬/坪總 1,860 萬 2023-07-23 5F/15F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 37.3 萬/坪總 1,980 萬 2021-03-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 50 坪 24 萬/坪總 1,198 萬 2019-03-10 8F/15F 4房2廳2衛 · 53.06 坪 24.7 萬/坪總 1,310 萬 2017-09-05 2F/15F 4房2廳2衛 · 49.57 坪 22.7 萬/坪總 1,125 萬 2017-01-20 15F/15F 4房2廳2衛 · 53.14 坪 24.3 萬/坪總 1,290 萬 2016-12-28 3F/15F 4房2廳2衛 · 50 坪 24.6 萬/坪總 1,230 萬 2016-07-21 10F/15F 4房2廳2衛 · 52.96 坪 24.4 萬/坪總 1,293 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。