高雄市鼓山區翠華路63巷2號
2020-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 36.2 萬/坪 × 49.67 坪
權狀坪數49.67 坪
主建物43.74 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 49.67 坪
└ 主建物 43.74 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 31.41 坪
0 坪49.67 坪
土地坐落 內惟段九小段 2-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 36.2
翠華路中位 23.9
鼓山區 2020 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比翠華路中位 高 51%比鼓山區 2020 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+45%
2026 年推估2,602 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 802 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1至4樓後方增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。