高雄市林園區溪州一路129巷9弄25號
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 242 萬 5.8 萬/坪 × 41.9 坪
權狀坪數41.9 坪
主建物37.36 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.9 坪
└ 主建物 37.36 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪41.9 坪
土地坐落 溪州段 2551-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 12.2
溪州一路中位 8.1
林園區 2021 年中位 14.5
比本棟中位 低 52%比溪州一路中位 低 28%比林園區 2021 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交242 萬
+44%
2026 年推估347 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）194 萬
每月月付7,253 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋況不佳需大整修
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。