高雄市鳳山區華山街246號6F/14F
2022-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 606 萬 19.1 萬/坪 × 31.69 坪
權狀坪數31.69 坪
主建物22.58 坪
公設比20.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.69 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪31.69 坪
土地坐落 文英段 1873 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 17.4
華山街中位 14
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 10%比華山街中位 高 36%比鳳山區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交606 萬
+15%
2026 年推估697 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）485 萬
每月月付18,163 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。