高雄市左營區文才街199巷21號
2022-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 31.8 萬/坪 × 83.26 坪
權狀坪數83.26 坪
主建物70.9 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 83.26 坪
└ 主建物 70.9 坪
└ 公設等 12.36 坪
土地持分 42.52 坪
0 坪83.26 坪
土地坐落 新福段十小段 122-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
文才街中位 29.4
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比文才街中位 高 8%比左營區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,650 萬
+13%
2026 年推估2,986 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。