高雄市仁武區澄合三街50巷2號
2022-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 16.7 萬/坪 × 88.01 坪
權狀坪數88.01 坪
主建物75.83 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 88.01 坪
└ 主建物 75.83 坪
└ 公設等 12.18 坪
土地持分 43.94 坪
0 坪88.01 坪
土地坐落 澄清段 29-55 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
澄合三街中位 23.8
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比澄合三街中位 低 30%比仁武區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,470 萬
+16%
2026 年推估1,707 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。