高雄市鼓山區明倫路103號
2016-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 43.4 萬/坪 × 44.23 坪
權狀坪數44.23 坪
主建物30.26 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 44.23 坪
└ 主建物 30.26 坪
└ 公設等 13.97 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪44.23 坪
土地坐落 龍華段二小段 585-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 10
明倫路中位 19.9
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 334%比明倫路中位 高 118%比鼓山區 2016 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。