高雄市鳳山區鳳南一路39巷63號
2024-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 21.7 萬/坪 × 34.96 坪
權狀坪數34.96 坪
主建物32.59 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 34.96 坪
└ 主建物 32.59 坪
└ 公設等 2.37 坪
土地持分 15.47 坪
0 坪34.96 坪
土地坐落 二甲段 118 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
鳳南一路中位 29.4
鳳山區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 0%比鳳南一路中位 低 26%比鳳山區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交760 萬
-6%
2026 年推估718 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。