高雄市左營區至聖路40號7F/7F
2026-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 23.4 萬/坪 × 57.63 坪
權狀坪數57.63 坪
主建物35.78 坪
公設比32%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 57.63 坪
└ 主建物 35.78 坪
└ 公設等 21.85 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪57.63 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1172 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
至聖路中位 19.5
左營區 2026 年中位 31.6
比本棟中位 高 0%比至聖路中位 高 20%比左營區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。