高雄市鼓山區九如四路2016巷23號2F/5F
2016-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 9.6 萬/坪 × 35.29 坪
權狀坪數35.29 坪
主建物29.14 坪
公設比7.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.29 坪
└ 主建物 29.14 坪
└ 公設等 6.15 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪35.29 坪
土地坐落 前峰段一小段 597 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 10.7
九如四路中位 17.9
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 10%比九如四路中位 低 46%比鼓山區 2016 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。