高雄市小港區港信路96號5F/15F
2019-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 15.5 萬/坪 × 24.92 坪
權狀坪數24.92 坪
主建物14.91 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.92 坪
└ 主建物 14.91 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪24.92 坪
土地坐落 港和段一小段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16
港信路中位 16.2
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 低 3%比港信路中位 低 4%比小港區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交385 萬
+63%
2026 年推估627 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-07-07 14F/15F 2房1廳1衛 · 24.92 坪 16.3 萬/坪總 407 萬 2020-06-09 13F/15F 2房1廳1衛 · 24.92 坪 16.4 萬/坪總 408 萬 2020-05-28 12F/15F 2房1廳1衛 · 29.81 坪 15.5 萬/坪總 450 萬 2020-05-05 11F/15F 2房1廳1衛 · 24.92 坪 16.1 萬/坪總 400 萬 2020-04-17 15F/15F 2房1廳1衛 · 24.92 坪 15.5 萬/坪總 385 萬 2020-04-10 8F/15F 2房1廳1衛 · 24.92 坪 16 萬/坪總 398 萬 2020-03-11 10F/15F 2房1廳1衛 · 24.92 坪 16.1 萬/坪總 400 萬 2020-03-03 9F/15F 2房1廳1衛 · 24.92 坪 16.1 萬/坪總 402 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。