高雄市前鎮區瑞隆路607巷52弄26號
2019-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,088 萬 21.2 萬/坪 × 51.25 坪
權狀坪數51.25 坪
主建物44.03 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 51.25 坪
└ 主建物 44.03 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 21.68 坪
0 坪51.25 坪
土地坐落 瑞崗段四小段 507-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
瑞隆路中位 21.8
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 0%比瑞隆路中位 低 3%比前鎮區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,088 萬
+43%
2026 年推估1,552 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。