高雄市鳳山區文建街158巷10號
2019-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,820 萬 27.1 萬/坪 × 67.1 坪
權狀坪數67.1 坪
主建物59.82 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 67.1 坪
└ 主建物 59.82 坪
└ 公設等 7.28 坪
土地持分 28.16 坪
0 坪67.1 坪
土地坐落 青年段 29-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,820 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
文建街中位 13.2
鳳山區 2019 年中位 17.8
比文建街中位 高 105%比鳳山區 2019 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,820 萬
+54%
2026 年推估2,797 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 977 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。