高雄市鳥松區大埤路29之337號8F/10F
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 10 萬/坪 × 29.55 坪
權狀坪數29.55 坪
主建物15.34 坪
公設比37.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 29.55 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 14.21 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪29.55 坪
土地坐落 山水段 782 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
大埤路中位 13.5
鳥松區 2021 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比大埤路中位 低 26%比鳥松區 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交295 萬
+26%
2026 年推估372 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。