高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄6號18F/19F
2016-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 7.5 萬/坪 × 67.01 坪
權狀坪數67.01 坪
主建物52.4 坪
公設比14%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 67.01 坪
└ 主建物 52.4 坪
└ 公設等 14.61 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪67.01 坪
土地坐落 楠梓段三小段 304 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 14.9
楠梓新路中位 11.6
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 50%比楠梓新路中位 低 35%比楠梓區 2016 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-06-06 5F/19F 3房2廳2衛 · 34.81 坪 19.3 萬/坪總 670 萬 2024-06-09 5F/19F 3房2廳2衛 · 34.81 坪 14.9 萬/坪總 520 萬 2023-04-20 9F/19F 3房2廳2衛 · 39.12 坪 16.3 萬/坪總 638 萬 2022-12-06 10F/19F 3房2廳2衛 · 34.81 坪 17 萬/坪總 590 萬 2019-01-18 13F/19F 3房2廳2衛 · 34.78 坪 9.7 萬/坪總 338 萬 2018-12-11 16F/19F 3房2廳2衛 · 34.81 坪 8.6 萬/坪總 298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。