高雄市前鎮區二聖一路208號5F/5F
2018-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 253 萬 7.5 萬/坪 × 33.77 坪
權狀坪數33.77 坪
主建物26.44 坪
公設比14.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 33.77 坪
└ 主建物 26.44 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪33.77 坪
土地坐落 盛興段一小段 1689 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.5
二聖一路中位 25.4
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比二聖一路中位 低 70%比前鎮區 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交253 萬
+62%
2026 年推估409 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）202 萬
每月月付7,583 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。