高雄市鼓山區青海路496號3F/28F
2017-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,809 萬 22.6 萬/坪 × 80.82 坪
權狀坪數80.82 坪
主建物42.63 坪
公設比32.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 80.82 坪
└ 主建物 42.63 坪
└ 公設等 38.19 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪80.82 坪
土地坐落 青海段 402-1 地號
價格拆解
成交總價1,809 萬
其中車位−168 萬
扣車位後房價1,641 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 28
青海路中位 27.8
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 19%比青海路中位 低 19%比鼓山區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,313 萬
每月月付49,183 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（168 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-20 3F/28F 3房2廳2衛 · 80.82 坪 39.1 萬/坪總 3,158 萬 2023-11-30 26F/28F 4房2廳2衛 · 88.05 坪 42 萬/坪總 3,700 萬 2021-07-02 8F/28F 4房2廳2衛 · 89.03 坪 28.1 萬/坪總 2,500 萬 2021-05-01 20F/28F 3房2廳2衛 · 80.81 坪 30.2 萬/坪總 2,360 萬 2020-09-10 28F/28F 4房2廳2衛 · 88.05 坪 28.7 萬/坪總 2,527 萬 2020-08-17 21F/28F 4房2廳2衛 · 87.06 坪 27.9 萬/坪總 2,432 萬 2020-01-22 27F/28F 4房2廳3衛 · 80.81 坪 30.3 萬/坪總 2,378 萬 2019-06-12 25F/28F 4房2廳3衛 · 80.81 坪 29.7 萬/坪總 2,335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。