高雄市燕巢區中西路37號
2018-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 7.6 萬/坪 × 59.3 坪
權狀坪數59.3 坪
主建物53.77 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 59.3 坪
└ 主建物 53.77 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 20.63 坪
0 坪59.3 坪
土地坐落 安東段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
中西路中位 18.7
燕巢區 2018 年中位 14.2
比中西路中位 低 59%比燕巢區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+67%
2026 年推估751 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親屬間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。