高雄市鳥松區忠義路290號6F/15F
2019-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 15.8 萬/坪 × 26.9 坪
權狀坪數26.9 坪
主建物14.81 坪
公設比35.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 26.9 坪
└ 主建物 14.81 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪26.9 坪
土地坐落 山水段 502 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 13.5
忠義路中位 14.9
鳥松區 2019 年中位 16.1
比本棟中位 高 17%比忠義路中位 高 6%比鳥松區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交425 萬
+49%
2026 年推估633 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-06 5F/15F 2房2廳1衛 · 31.56 坪 28.4 萬/坪總 820 萬 2024-04-11 9F/15F 2房1廳1衛 · 31.56 坪 25 萬/坪總 790 萬 2019-09-04 5F/15F 2房1廳1衛 · 26.9 坪 13.9 萬/坪總 375 萬 2017-11-09 15F/15F 2房1廳1衛 · 26.9 坪 14.1 萬/坪總 380 萬 2017-09-11 14F/15F 2房1廳1衛 · 26.9 坪 14.1 萬/坪總 380 萬 2017-09-06 13F/15F 2房1廳1衛 · 31.56 坪 13.5 萬/坪總 425 萬 2017-08-03 9F/15F 2房1廳1衛 · 31.56 坪 13.3 萬/坪總 420 萬 2017-07-20 12F/15F 2房1廳1衛 · 26.9 坪 16.2 萬/坪總 437 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。