高雄市小港區安和街82號
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 406 萬 14.2 萬/坪 × 28.63 坪
權狀坪數28.63 坪
主建物27.33 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 28.63 坪
└ 主建物 27.33 坪
└ 公設等 1.3 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪28.63 坪
土地坐落 高松段一小段 1033 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
安和街中位 9.8
小港區 2022 年中位 20.3
比本棟中位 高 0%比安和街中位 高 45%比小港區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交406 萬
+26%
2026 年推估510 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。