高雄市前金區中山橫路132號5F/15F
2023-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 28.4 萬/坪 × 26.86 坪
權狀坪數26.86 坪
主建物13.16 坪
公設比34.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 26.86 坪
└ 主建物 13.16 坪
└ 公設等 13.7 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪26.86 坪
土地坐落 前金段 47 地號
價格拆解
成交總價790 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價680 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 21.3
中山橫路中位 20.6
前金區 2023 年中位 26.7
比本棟中位 高 33%比中山橫路中位 高 38%比前金區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交790 萬
+4%
2026 年推估822 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 11F/15F 2房1廳1衛 · 23.98 坪 32.9 萬/坪總 790 萬 2024-08-17 14F/15F 2房1廳1衛 · 29.73 坪 37.9 萬/坪總 1,128 萬 2024-07-03 10F/15F 2房2廳1衛 · 23.98 坪 36.3 萬/坪總 870 萬 2024-01-12 13F/15F 2房1廳1衛 · 23.98 坪 32.9 萬/坪總 790 萬 2023-10-14 10F/15F 2房1廳1衛 · 23.98 坪 30.7 萬/坪總 735 萬 2023-08-02 15F/15F 2房1廳1衛 · 28.9 坪 29.4 萬/坪總 850 萬 2023-02-18 6F/15F 2房1廳1衛 · 26.86 坪 28.7 萬/坪總 772 萬 2022-05-20 13F/15F 2房1廳1衛 · 23.98 坪 31.3 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。