高雄市大寮區翁園路13巷283號3F/5F
2021-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 17.8 萬/坪 × 36.19 坪
權狀坪數36.19 坪
主建物18.46 坪
公設比25%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.19 坪
└ 主建物 18.46 坪
└ 公設等 17.73 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪36.19 坪
土地坐落 翁園段 638 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價520 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 19.7
翁園路中位 18.6
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 10%比翁園路中位 低 4%比大寮區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+35%
2026 年推估807 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-12 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 22 萬/坪總 820 萬 2023-08-06 2F/5F 2房2廳2衛 · 24.01 坪 22.5 萬/坪總 540 萬 2023-04-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 27.75 坪 25.6 萬/坪總 710 萬 2021-12-26 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.39 坪 21.9 萬/坪總 600 萬 2021-12-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 19.7 萬/坪總 630 萬 2021-09-30 5F/5F 2房1廳2衛 · 24.01 坪 19.9 萬/坪總 478 萬 2021-09-29 5F/5F 2房1廳2衛 · 25.43 坪 19.7 萬/坪總 500 萬 2021-09-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.33 坪 19.4 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。