高雄市左營區富民路188號14F/14F
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,326 萬 21 萬/坪 × 63.05 坪
權狀坪數63.05 坪
主建物34.37 坪
公設比29.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 63.05 坪
└ 主建物 34.37 坪
└ 公設等 28.68 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪63.05 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1506 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,326 萬
扣車位後房價1,326 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 19.2
富民路中位 27.7
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 9%比富民路中位 低 24%比左營區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,326 萬
+28%
2026 年推估1,697 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,061 萬
每月月付39,742 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（7 筆）
2023-02-12 2F/14F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 26 萬/坪總 938 萬 2021-04-06 0房0廳0衛 · 57.59 坪 10.4 萬/坪總 600 萬 2020-12-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 37.45 坪 19.2 萬/坪總 720 萬 2019-08-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.64 坪 19.3 萬/坪總 860 萬 2019-01-21 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.87 坪 18.4 萬/坪總 790 萬 2018-04-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 18.8 萬/坪總 840 萬 2013-10-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.64 坪 18.5 萬/坪總 826 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。