高雄市前鎮區凱興街9號7F/19F
2024-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 34.5 萬/坪 × 51.28 坪
權狀坪數51.28 坪
主建物22.04 坪
公設比37.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.28 坪
└ 主建物 22.04 坪
└ 公設等 29.24 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪51.28 坪
土地坐落 興南段 16 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 36
凱興街中位 36.9
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 低 4%比凱興街中位 低 7%比前鎮區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,720 萬
-8%
2026 年推估1,585 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 5F/19F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 35.2 萬/坪總 1,762 萬 2024-09-28 6F/19F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 36 萬/坪總 1,795 萬 2024-09-08 15F/19F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 38.2 萬/坪總 1,898 萬 2024-06-30 3F/19F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 35.2 萬/坪總 1,750 萬 2024-06-29 13F/19F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 36.9 萬/坪總 1,850 萬 2024-06-13 9F/19F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 35.6 萬/坪總 1,781 萬 2024-03-23 18F/19F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 37.1 萬/坪總 1,858 萬 2024-01-14 19F/19F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 36.8 萬/坪總 1,858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。