高雄市小港區安美街119號11F/15F
2021-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 976 萬 22.1 萬/坪 × 44.65 坪
權狀坪數44.65 坪
主建物20.57 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 44.65 坪
└ 主建物 20.57 坪
└ 公設等 24.08 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪44.65 坪
土地坐落 明義段 90 地號
價格拆解
成交總價976 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價816 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 23.3
安美街中位 24.9
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 低 5%比安美街中位 低 11%比小港區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交976 萬
+35%
2026 年推估1,319 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：1.讓渡日期:112年05月10號讓渡金額新台幣9760000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.65 坪 25.8 萬/坪總 1,152 萬 2025-08-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.65 坪 27 萬/坪總 1,205 萬 2022-01-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.65 坪 25.6 萬/坪總 1,105 萬 2021-12-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.65 坪 23.3 萬/坪總 1,022 萬 2021-12-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.65 坪 21.5 萬/坪總 957 萬 2021-12-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.65 坪 23.3 萬/坪總 1,022 萬 2021-12-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.65 坪 23 萬/坪總 1,009 萬 2021-12-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.65 坪 24.6 萬/坪總 1,078 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。