高雄市新興區自立二路162巷30號11F/12F
2020-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 17.2 萬/坪 × 25.46 坪
權狀坪數25.46 坪
主建物16.94 坪
公設比25.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.46 坪
└ 主建物 16.94 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪25.46 坪
土地坐落 新興段四小段 1317 地號
價格拆解
成交總價438 萬
扣車位後房價438 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 14.9
自立二路中位 20.1
新興區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 15%比自立二路中位 低 14%比新興區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交438 萬
+25%
2026 年推估548 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本交易為二間套房
同址其他成交（8 筆）
2026-08-12 8F/12F 1房1廳1衛 · 10.8 坪 23.4 萬/坪總 253 萬 2026-08-06 9F/12F 1房1廳1衛 · 11 坪 19.1 萬/坪總 210 萬 2026-08-06 8F/12F 1房1廳1衛 · 11 坪 18.2 萬/坪總 200 萬 2026-07-21 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.77 坪 20.4 萬/坪總 220 萬 2025-08-04 5F/12F 1房1廳1衛 · 4.91 坪 15.3 萬/坪總 75 萬 2024-09-30 11F/12F 1房1廳1衛 · 11 坪 19.8 萬/坪總 218 萬 2024-05-10 9F/12F 1房0廳1衛 · 11 坪 23.2 萬/坪總 255 萬 2023-11-18 12F/12F 1房1廳1衛 · 10.91 坪 32.1 萬/坪總 350 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。