高雄市楠梓區清成街60號
2021-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 11.7 萬/坪 × 46.13 坪
權狀坪數46.13 坪
主建物31.99 坪
公設比21.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.13 坪
└ 主建物 31.99 坪
└ 公設等 14.14 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪46.13 坪
土地坐落 清楠段 410 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
清成街中位 12.2
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比清成街中位 低 4%比楠梓區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交540 萬
+42%
2026 年推估769 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。