高雄市小港區勝安街106巷12號
2022-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,026 萬 31.8 萬/坪 × 63.81 坪
權狀坪數63.81 坪
主建物59.29 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.81 坪
└ 主建物 59.29 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 28.25 坪
0 坪63.81 坪
土地坐落 合作段 26-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
勝安街中位 22.1
小港區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比勝安街中位 高 44%比小港區 2022 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,026 萬
+25%
2026 年推估2,538 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）405 萬
貸款（8 成）1,621 萬
每月月付60,722 元
30 年總利息565 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。