高雄市左營區城峰路16號6F/15F
2023-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 27.8 萬/坪 × 40.6 坪
權狀坪數40.6 坪
主建物22 坪
公設比30.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.6 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 18.6 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪40.6 坪
土地坐落 果貿段 6 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 16.4
城峰路中位 16
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 70%比城峰路中位 高 74%比左營區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,130 萬
+10%
2026 年推估1,243 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-06 3F/15F 2房2廳2衛 · 34.24 坪 24.2 萬/坪總 830 萬 2024-07-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 34.24 坪 17.5 萬/坪總 600 萬 2024-04-09 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.38 坪 33.6 萬/坪總 1,388 萬 2022-05-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.38 坪 30 萬/坪總 1,240 萬 2021-10-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 19.2 萬/坪總 778 萬 2021-04-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 39.23 坪 20.1 萬/坪總 788 萬 2020-08-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.15 坪 5.5 萬/坪總 220 萬 2020-02-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.26 坪 17.5 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。