高雄市鳳山區鳳北路108巷3號
2026-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 7.3 萬/坪 × 27.55 坪
權狀坪數27.55 坪
主建物22.12 坪
公設比17.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 27.55 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪27.55 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 15.3
鳳北路中位 13.1
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 低 52%比鳳北路中位 低 44%比鳳山區 2026 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。