高雄市苓雅區仁義街166號5F/14F
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 372 萬 19.9 萬/坪 × 18.72 坪
權狀坪數18.72 坪
主建物12.25 坪
公設比34.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 18.72 坪
└ 主建物 12.25 坪
└ 公設等 6.47 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪18.72 坪
土地坐落 過田子段 621-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 16.7
仁義街中位 21.9
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 19%比仁義街中位 低 9%比苓雅區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交372 萬
+24%
2026 年推估460 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）298 萬
每月月付11,149 元
30 年總利息104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。