高雄市楠梓區青埔街50巷51弄13號
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 15.5 萬/坪 × 53.93 坪
權狀坪數53.93 坪
主建物49.61 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 53.93 坪
└ 主建物 49.61 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 18.04 坪
0 坪53.93 坪
土地坐落 楠梓段三小段 81-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
青埔街中位 18.1
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比青埔街中位 低 14%比楠梓區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交835 萬
+42%
2026 年推估1,189 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建；露台外推
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。