高雄市前鎮區崗山南街459巷55號
2022-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 56 萬 16.1 萬/坪 × 3.45 坪
權狀坪數3.45 坪
主建物3.45 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 3.45 坪
└ 主建物 3.45 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪3.45 坪
土地坐落 瑞崗段三小段 1094 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 28.5
崗山南街中位 16.7
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 低 44%比崗山南街中位 低 4%比前鎮區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交56 萬
+15%
2026 年推估64 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11 萬
貸款（8 成）45 萬
每月月付1,678 元
30 年總利息16 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含地政士服務費13000元；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。